个人房租、跨境技术咨询服务增值税问题

  • 2020-07-14 14:13:03
  • 来源:昌尧讲税


昌尧讲税

发布时间:06-1622:19

个人代开房租发票需要交哪些税?

答:个人代开房租发票,可能涉及到以下税款:

增值税,征收率5%,个人出租住房减按1.5%。计税依据:租金金额(不含税)

附加税费:城市建设维护税,税率7%;教育费附加,税率3%;地方教育费附加,税率2%。计税依据:实际缴纳的增值税额。

房产税:税率12%,计税依据:租金收入扣除10~30%费用。

个人所得税:税率20%,计税依据:应纳税所得额,是租金收入扣除缴纳的税费和800元或者20%的修缮费用。

问:季度销售30万以下免增值税,免教育附加、地方教育费附加。那城建税还交吗?也没有交增值税。

答:城建税的计税依据是实际缴纳的增值税、消费税的税额。对于免征增值税的同时也免征城建税、教育费附加和地方教育费附加。

问:在境内发生的向境外提供的技术咨询服务是否免征增值税 ?

答:免征增值税;试点地区的单位和个人提供的下列应税服务免征增值税,但财政部和国家税务总局规定适用零税率的除外:

向境外单位提供的下列应税服务:

技术转让服务、技术咨询服务、合同能源管理服务、软件服务、电路设计及测试服务、信息系统服务、业务流程管理服务、商标著作权转让服务、知识产权服务、物流辅助服务(仓储服务除外)、认证服务、鉴证服务、咨询服务。但不包括:合同标的物在境内的合同能源管理服务,对境内货物或不动产的认证服务、鉴证服务和咨询服务。

责任编辑:星河网 祁文海
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